0.520%. 収入合算する時に、持ち分をどうするか以外にも注意点があります。それは、団体生命保険で、合算者つまり連帯保証人・... 住宅ローンの審査基準・住宅ローンが通らない理由 金融機関の共通の審査の重要ポイント8つ【まとめ】 イオン銀行の住宅ローン審査期間 . 0.620%. イオン銀行の住宅ローンは、イオンならではのお得なサービスが特徴的な住宅ローンですが、いくつかお伝えしたい注意点があります。イオン銀行の住宅ローンを検討中の人は、このページでご紹介しているデメリットも把握したうえで申込むようにしてください。 住宅ローンは個人信用情報に問題があると否決されます。 【イオン銀行カードローン】申込したら今日借りられますか? 23; q. 住宅ローンの審査期間(審査時間)比較. 【イオン銀行カードローン】審査結果はどのように連絡されますか? 31 住宅ローンの審査は、契約者の健康状態や担保物件の評価、年収や雇用形態などあらゆる角度から審査されます。「はじめて住宅ローンの審査を申し込む」「審査に通るか不安だ」というに向けて、審査の基本的な流れや審査項目、落ちやすいポイントをご紹介します。 保証料. 気になる方は、個人信用情報は自分で開示請求できるので確認することができます。 住宅ローンを利用するには、金融機関による住宅ローン審査に通過する必要があります。いったい何が審査されるのか、通過するためにはどうすればいいか、もし落ちてしまったら住宅ローンを利用できなくなるのかなど、気になるところですよね。 住宅ローンの審査には、事前審査・仮審査と本審査があります。住宅ローンを組むには、どちらにも通過する必要があります。住宅ローンを組むための第一歩こそが事前審査・仮審 … 住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。現在の低金利の状態を考えると、毎月の返済額が一定の元利均等返済を選択するこ... コロナ禍で前年の年収が低い時のローンの組み方!フラット35の審査で使う前年の年収は銀行と違う?, 新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理, 新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!節約できるのはどれ?いつ支払う?【徹底解説】, 住宅ローン 短プラと変動金利の関係は?店頭金利と優遇金利とは?これで金利が上がるか下がるかわかる!, 関西みらい銀行(近畿大阪銀行+関西アーバン) 住宅ローンの審査基準【徹底解説】合併して厳しくなった?, 新築一戸建は仲介手数料を無料にする不動産会社がなぜ増えているのか?その本質は!二極化している!, 仲介手数料無料のカラクリとデメリットの営業トークのウソ・ホント! プロが教える業者の応酬話法のまとめ7選, 新築一戸建てを契約!表示登記って?必要なものは?表示登記錯誤による抹消の委任状って何?, 大阪で4500万円の新築一戸建を購入予定、夫年収400万円、妻年収300万円で住宅ローンの支払いは大丈夫?, 建築条件付き土地購入時の要注意点!違法な仲介手数料がとられる可能性が!【売建の闇】, 新築一戸建ての固定資産税の相場はいくら支払うの?固定資産税の評価証明書って?公課証明って?. イオン銀行住宅ローンの特徴 (1)かんたん!「事前審査」は365日24時間できます. 住宅ローンの本審査への複数申し込みは、住宅ローン審査に落ちた場合や、借入額が減額された場合に備えるための手段 と言えます。 事前審査に複数通過していたとしても、本審査に通過しなければ、最終的に住宅ローンを借り入れ(借り換え)することはできません。 住宅ローンの審査結果が出るまでは1か月以上かかるの?|住宅ローン比較ラボは、住宅ローンの金利比較、基本情報、手数料比較、最新ニュース、人気ランキング、口コミ評判をお伝えする住宅ローン金利比較の専門情報サイトです。人気の住宅ローンはこれだ! 初めての住宅ローンの本審査で不動産屋に言われていた期間よりも結果がでない時期が長いとめちゃくちゃ不安になりますよね?今回は原因5選を解説させていただくとともに、2018年から始まったある審査の影響で長引いている話をお伝えいたします。 check! 事前審査:最短当日〜7日 本審査:1〜2週間程度. 10年固定. q. 住宅ローンを利用するためには、健康面が関わる団体信用生命保険(団信)に加入しなければなりません。団信は住宅ローン利用者が亡くなったり、高度障害になったりした場合、返済が厳しくなる可能性が高いため、住宅ローンの返済が免除される保険です。 事前審査申し込み 1月適用金利; 変動金利. 銀行 商品 事前審査 本審査; ソ … 住宅ローンは、「仮審査」、「本審査」の2段階に分かれています。 申込から融資までの流れとしては、大きく分けて「申込 → 仮審査 → 本審査 → 契約」の4ステップとなります。審査日数や借入れまでの期間についてまとめます。 関連記事:関西の新築一戸建てを仲介... 住宅ローン 個人情報・ブラックリストの開示方法 マンションデべロッパー、大手仲介会社(住友)、大手建売会社(飯田グループ)を経ておりますので、マンションから土地・戸建・収益まで納得いく選択をサポートします。生涯のパートナーを目指して頑張ります。, 住宅ローンの審査基準・住宅ローンの審査に落ちる理由【まとめ】アーバンサイエンス株式会社 住宅ローンのことならお気軽にご相談下さい。. その個人信用情報には、毎月きちんと支払っ... 住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査基準【徹底解説】変動金利0.41%全疾病保障付はお得なのか? 三井住友信託銀行出資 中古一戸建て・中古マンションは、物件の審査をした結果、「融資に値しない住宅」と銀行が判断することがあります . イオン銀行の住宅ローンの審査基準 緩いのか?厳しいのか?関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理関連記事:関西の新築一戸建てを仲介手数料最大無料で購入はこちらイオン銀行の特徴は銀行の特徴と 5年固定. 事前審査:2日から6日 本審査:7日から10日. 0.550%. 正式審査の結果は必要書類がすべてイオン銀行に到着してから、1~2週間程度でお知らせいたします。 事前審査:3日から7日 本審査:1~2週間程度. 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理 事前審査〜本審査までのフロー. 0円: 団体信用生命保険. 関連記事:... 住宅ローン「元金均等返済」と「元利均等返済」はどう違う?どっちがお得? インターネットで住宅ローン・セカンドハウスローン事前審査のお申込みが可能。住宅ローン・セカンドハウスローンの新規お借入れ、お借換え、お買替えならイオン銀行へ。 イオン銀行は日本最大の小売チェーンイオングループに属する”新たな形態”の銀行であり、全国に多くの支店を有しています。, イオン銀行では円預金、外貨預金、カードローン・フリーローン、iDECo、投資信託など多くの金融サービスを手がけており、2008年からはプロパーの住宅ローンを取り扱いしています。2007年にイオン銀行は開業しており、開業直後から住宅ローンサービスに参入していたこととなります。, イオン銀行の住宅ローンはイオンモール内のイオン銀行店舗で相談を行えたり、イオングループの買い物が割引になるサービスが好評で人気のある住宅ローンとなっています。, 特にイオングループという身近なブランドであるためイオン銀行の住宅ローン審査が寛容なのでは?と考える方も多いと思います。, 本ページではイオン銀行の住宅ローン審査基準についてまとめていき、審査が甘いのか?厳しいのか?まとめていきたいと思います。, イオン銀行の住宅ローンの利用できる方は満20歳以上71歳未満と完済時が満80歳までとなっています。この審査基準は多くの金融機関と一致するもので特別に厳しいというものではありません。, なお、気をつけたいのがイオン銀行が取り扱っている8疾病保障付き・ガン保障特約付きの住宅ローンは満50歳までに借入を行う必要があります。これは年齢を重ねるとともに病気になりやすくなるためか乳児の年齢が制限されていると考えればよいでしょう。保険会社が加入してほしくないと考えるほど病気になりやすいという年代になるという意味合いで捉えても良さそうですね。, 住宅ローンを組むためには団体信用生命保険(以下;団信)への加入が原則必要となり、住宅ローンの審査申し込みのタイミングで団信への申し込みを行います。この際に過去3ヶ月の通院歴および過去3年間に手術を受けていないか、継続して2週間以上の通院・治療歴がないかの告知を行います。加入のタイミングではこの告知により団信に加入できるか審査が行われます。, 稀なケースだとは思いますが、住宅ローンを5,000万円以上借りる際には、医師の診断書の提出が求められるケースが一般的であり、イオン銀行も同様です。, なお、イオン銀行では団信の加入条件・加入審査を緩和したワイド団信も取り扱っています。健康状態に不安がある方にはありがたい保険となっており、住宅ローン審査が結果的に寛容になる要因と言って良さそうです。, 次にイオン銀行の住宅ローンの審査基準で定められている年収の基準です。国内金融機関の中で最も基準が緩和されているといってよい100万円という水準になっています。, なお、個人事業主・自営業については創業3年以上が条件となっており、過去3か年の平均または直近年のいずれかで100万円を下回っていると審査落ちとなります。, サラリーマンについては6ヶ月以上の勤務を条件としており、かなり寛容な審査基準になっています。, 一方で、個人事業主・自営業・会社経営者は創業後3年以上経過していることが条件です。個人事業主・自営業・会社経営者向けの基準としては一般的な基準と言えます。, なお、雇用形態では正社員、公務員、個人事業主・自営業、会社経営者、契約社員、派遣社員が利用可能です。年金受給者、アルバイト、パートの方は利用できません。契約社員・派遣社員でも申し込みが可能ですが、厚生年金、社会保険、雇用保険に加入していることが条件となっており、こうした待遇を行う規模の企業に勤務している、フルタイムに近い時間で勤務していることが前提となります。, イオン銀行の住宅ローンの資金用途についてです。マイホームの新規購入や借り換えに対応している点は一般的な審査基準になっています。イオン銀行の住宅ローンで特徴的なのはリフォームの資金も住宅ローンと一緒に借りることができる点です。, なお、セカンドハウスの購入にはイオン銀行の住宅ローンは利用できません。セカンドハウスを通常の住宅ローン金利で借りるためにはフラット35を活用するのが最も現実手金手段となります。, 新規購入では物件価格の105%まで借りることができ、諸費用(融資事務手数料、火災保険料、各種登記費用、印紙代、司法書士の報酬、不動産仲介料、修繕積み立て基金、水道加入負担金)を借りることが可能です。, 借り換えの場合も諸費用(融資事務手数料、火災保険料、各種登記費用、印紙代、司法書士の報酬、現在の住宅ローンの全額返済手数料・経過利息等)をイオン銀行の住宅ローンに駆りかえることが可能です。, なお、個人事業主の方で気をつけたいのは店舗や事務所との併用は一切NGとなっている点です。民間金融機関のプロパー住宅ローンも床面積の半分を自宅用としていれば住宅ローン融資を行うケースが多いですが、住宅の用途という意味ではかなり厳しい内容になっています。楽天銀行(フラット35)では住宅部分の床面積割合が半分以上あれば住宅ローンを借りることが可能です。, イオン銀行の住宅ローンは200万円から1億円までの借り入れが可能です。多くの金融機関で住宅ローンの取り扱いは500万円以上としていますが、イオン銀行では小額な融資にも対応しているようですね。, 次にイオン銀行の住宅ローンで借りれる年収ごとの目安・限度額を確認しましょう。35年ローン前提のシュミレーションとなります。, 参考までにイオン銀行同様に年収100万円程度でも利用可能な楽天銀行(フラット35)の限度額も比較対象として掲載します。, いずれの年収でも楽天銀行(フラット35)のほうが借り入れ限度額がかなり大きい結果となりました。年収700万円の方ですと、その差は1,500万円にも上っています。, より詳細な年収より借り入れ限度額を調べたい場合にはこちら⇒https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/simulation/, イオン銀行の住宅ローンの仮審査は3-7日、本審査は1-2週間で回答となっています。必要書類のとりまとめや、契約実行日の調整を考えると、イオン銀行の住宅ローンを借りるのには最低でも4週間程度の時間は見ておいたほうが良さそうです。, という点を見る限り、審査が厳しいとは言えないでしょう。かなり寛容な基準になっていると言ってよいでしょう。, イオングループでの買い物が割引になるなどの特典に魅力を感じる方は申し込みをして効果は無い住宅ローンと言ってよいでしょう。, しかし、ネット専業銀行全体で見るとイオン銀行の住宅ローンが特別安い金利水準であったり、付帯サービスがあるものではありません。また、イオン銀行の住宅ローンの審査に落ち、他行の住宅ローンに申し込む時間的な無駄を省くなどの観点で以下の住宅ローンを同時に申し込まれてはいかがでしょうか?, イオン銀行の住宅ローンの最大の特徴はイオングループとの連携です。イオン、まいばすけっと、マックスバリュー、ピーコック、ダイエーなどのイオングループでの買い物が毎日5%OFFとなる割引は主婦に根強い人気があります。, イオン銀行で住宅ローン2,000万円以上組むと、年間90万円の買い物まで割引が受けれ、年間45,000円、割引期間は5年間となるので、最大225,000円の割引が適用されることとなります。, 日本最大の小売企業グループ、イオングループ各店でこうした特典が受けれるのは嬉しいですね。, メガバンクや地銀の変動金利は年0.7%前後、10年固定金利は年0.9%前後が平均的な水準となっています。イオン銀行の住宅ローン金利は2018年は下記の表のように推移しています。, 年間90万円の買い物まで割引が受けれ、年間45,000円、割引期間は5年間となるので、最大225,000円の割引が適用, https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/simulation/, ARUHIの住宅ローン審査は通りやすい?審査基準とは/落ちた、落ちる場合の対策は?, 住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査基準とは?厳しい?期間、落ちた理由、年収は?, パート・アルバイトでも楽天銀行の住宅ローンを借りれる?/限度額、住宅ローン控除について, 年収500万円台の住宅ローン審査対策/月々の返済額、平均・適正の借入額は?いくらまで借りれる?, 年収600万円台の住宅ローン審査対策/月々の返済額、平均・適正の借入額は?いくらまで借りれる?. 手数料0円で取引可能で利用しやすいところが特徴のイオン銀行カードローン。インターネットで申し込み手続きができる点も魅力のひとつといえます。そこで今回は、審査の基準や通りやすくなるコツ、融資条件、金利および申し込み手続きなどについて詳しく説明いたします。 事前審査の申込み方法はふたつ。 ゼロ仲介 田中. イオン銀行住宅ローンは本申し込みをするにあたり、事前審査制度というものがあります。 事前審査制度というものは、本来の住宅ローンの申し込みを簡略化したもの。 イオン銀行住宅ローンの、沢山の必要書類を準備する前に審査に通るのかどうかを知ることができます。 ソニー銀行住宅ローン. 0円: 融資事務手数料. 住宅ローン審査が本審査のみであれば、審査結果を待つ時間のロスを最低限にできるほか、「事前審査と本審査で審査結果が異なる」、「本審査で借り入れ額が減額される」といったこともありません 。住宅ローンの借り入れ条件がすぐに確定し、スムーズに住宅ローンを組むことができます。 イオン銀行の住宅ローンの仮審査は3-7日、本審査は1-2週間で回答となっています。必要書類のとりまとめや、契約実行日の調整を考えると、イオン銀行の住宅ローンを借りるのには最低でも4週間程度の時間は見ておいたほうが良さそうです。 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理 住宅ローン控除と住まい給付金、両方受けることはできるの? 「住宅ローン減税」を最大限生かす方法とは 【イオン銀行カードローン】申し込みの後、いつから利用できるようになりますか? 18; q. まずは、住宅ローン審査の流れについて紹介します。住宅を購入する場合、購入費用は数千万円にものぼるなど、大きな金額になるケースがほとんどです。そのため、住宅ローンの融資を行う金融機関側としては、お金を貸すリスクについて検討する必要があります。住宅ローンを組んだ場合、契約者が長期間に渡って返済することが可能かどうかや、もし返済ができなくなった場合に回収できる金額や担保があるかどうかについ … イオン銀行の住宅ローンで本審査に落ちた理由は? 頭金なしがダメ? クレジットカードの請求額が多いから? 家賃を1度滞納したことがあるから? イオン銀行の住宅ローンで本審査に落ちた後、どうなった… 住宅ローンの審査には、新規の場合も借り換えの場合でも、複数の金融機関に申し込むのがおすすめです。審査には時間がかかるので、同時に3社程度の審査をして、よりお得な銀行に申し込むといいでしょう。ただし、申し込みには注意点もあるため、ポイントを解説します。 3ヵ月半前に胃をキリキリさせながら審査結果を待ったあの日々。 ホッと胸をなでおろしてあとは融資実行を待つのみ…(実際はつなぎ融資もありますが) と思っていたの… 住宅ローン本審査の恐怖リターンズ | 温泉とわんことおうち. 新型コロナウイルスに関する情報について. 住宅ローン控除の歴史は、1972年に導入された住宅取得控除までさかのぼります。 一方の住まい給付金は、平成26年から始まった新しい制... 収入合算でローンを組む夫婦は要注意!「連帯債務者」「連帯保証人」の落とし穴 住宅ローン選びで注意する団体信用生命保険! 関連記事:新築一戸建ての仲介手数料は値引き・無料にできるの?値引き交渉の仕方と営業マンの心理, ●金利変更手数料 無料 ●一部繰上返済手数料 無料 ●全額繰上返済手数料 55,000 円(税込), 変動金利は、魅力的な金利ですが、長期の固定金利は強くないので、将来が不安なので、長期の固定金利を利用したい方にはお薦めできない銀行です。, イオン銀行は全国にあるイオンモールなどのイオングループの施設の中に銀行店舗を構え、全国に店舗を展開している銀行です。, 最近は低金利のネット銀行の住宅ローンが人気を集めていますが、ネット銀行の住宅ローンの弱点の1つが店舗がなく対面での相談ができないことです。, 又、イオングループならではのサービスです。イオン銀行の住宅ローンを利用していると、いつでもイオン、マックスバリュー、ピーコックなどのイオングループでの買い物が5%OFFになるイオンセレクトクラブのサービスを無料で利用することができます。, イオン銀行の住宅ローンには、イオングループでの買い物の割引サービス(5%OFF)が利用できるという特典がありますが、この特典には「割引対象になる年間の買い物金額の上限」と「割引を受けられるのは住宅ローンを借りてから5年間まで」という2つの注意点があります。, ィオングループでの買い物が最大5年、最大4.5万円/年まで5%OFFというサービスになります。, 借入金額が1,000万円以上2,000万円未満の場合の年間の上限額は45万円、5%割引になるので割引額は年間で最大で22,500円です。住宅ローンの借入金額が2,000万円以上の場合、90万円/年の買い物が5%割引になるので、年間で45,000円の割引が最大となります。, 関連記事:夫婦連生団信とは?連帯保証の合算は、主たる債務者以外は団体生命保険の対象外!, イオン銀行は疾病保障だけでなくさらに金利年0.05%上乗せで 自然災害時返済一部免除特約住宅ローンがございます。, 火災・地震・自然災害などによりお住まいが全壊または大規模半壊し居住不能状態が継続した場合 、 最長6カ月間毎月の返済相当額を保障, イオン銀行と飯田グループは、提携しているので、新築一戸建てを購入する時、飯田グループの物件を購入する場合は、スムーズに取り扱いが可能です。契約から決済まで1か月くらいで可能です。, 関連記事:新築一戸建大手建売会社、パワービルダーとは?飯田グループとは?【徹底解説】, 関連記事:新築一戸建の諸費用の具体的な内訳と相場!節約できるのはどれ?いつ支払う?【徹底解説】, ●8 つの疾病保障のついた<8 疾病保障付住宅ローン>をご利用の場合、お借入れ利率が年 0.3%高くなります。, ●上皮内ガン・皮膚ガン、先進医療保障特約のついた<ガン保障特約付住宅ローン>をご 利用の場合、お借入れ利率が年 0.1%高くなります。, 疾病保障には、どの銀行も年齢制限があります。 45歳までの商品もされば、50歳までの商品もあります。51歳以上の人で住宅ローンに疾病保障を利用したいと考えるのであれば、65歳まで加入可能なのが住信SBIネット銀行の全疾病保障です。, 関連記事:住信SBIネット銀行 住宅ローンの審査基準【徹底解説】全疾病保障付はお得なのか?, 住み替えローンの場合、①抵当権設定日から○年以上 ②年収○○万円以上が条件とかは、ありませんがダブル(2重)ローンに対してあまり積極的ではなく購入先行の住宅ローンは組みにくい傾向があります。, アルバイト・パートでも収入合算可能です。 イオン銀行では勤続6ヶ月以上であればパートとして働く妻の収入も合算することが可能です。, 主たる債務者が、派遣社員や契約社員でも申し込み可能となっています。健康保険・厚生年金保険の被保険者であること、また、雇用保険に加入していることが条件となります, どこの銀行でも同じですが、毎月金利は変動します。決済がまだまだ先でという場合に注意が必要なことは、実行する月の金利が適用されることです。店頭金利に注意して、みておきましょう。変動金利はほとんど動きはないと思いますが、長期の固定金利は少しですが、毎月変動しております。, 変動金利   0.52%(事務手数料型)固定金利    0.62% 10年固定の場合, 関連記事:住宅ローン 短プラと変動金利の関係は?店頭金利と優遇金利とは?これで金利が上がるか下がるかわかる!, 一般的なミックス返済は不可の銀行です。例えば、3,000万円のローンを利用する場合、1,500万円を変動金利で、1,500万円を35年固定でローンを申し込むことです。, 固定金利と変動金利を組み合わせることができる場合もあります。例えば、新築一戸建てで、土地を決済した時の住宅ローンを変動金利、建物を決済した時は固定金利というような組み方は可能です。, 関連記事:関西みらい銀行(近畿大阪銀行+関西アーバン) 住宅ローンの審査基準【徹底解説】合併して厳しくなった?, 事務手数料には2パターン、「定額型」と「定率型」があります。借入期間が短ければ定額型にメリットがありますが、長期的に借りる方は定率型の方がメリットがあります。, 他の銀行は、諸費用ローンは、物件価格の10%までOKのところが多いので、諸費用ローンをがっつり組みたい人には向いていないかもしれません。, 都銀・地銀は、1年以上というのが一般的です。6ヶ月以上というのは、勤続年数という点では、緩めという印象です。, そもそも、ワイド団信は従来の団信よりも引受ける条件が緩和されたもので、通常の金利に+0.3%で加入することができます。, イオン銀行のワイド団信はクレディ・アグリコル生命保険が引受保険会社となっています。クレディ・アグリコル生命は、多くの住宅ローン向けにワイド団信を提供している実績のある信頼できる保険会社です。, ワイド団信最大手だけに、クレディ・アグリコル生命保険は過去にワイド団信で加入でき来た病気には様々あります。一度検討してみる価値はあるかもしれません。, 自己居住用の宅地購入資金のご返済は、建物資金借入時までの期間に限り、1 年以内の 元金返済の据置きもできます。, 事前審査の段階では、物件の担保評価をおこないません。本審査時に担保評価を行うため、マンションであれば旧耐震物件、テラスハウス(連棟)、43条但し書きの戸建物件などの担保評価が付きにくい物件をご購入される場合はかなり注意が必要です。, 都市銀行などに比べると結構、時間がかかります。事前審査は3~7日、本審査は1~2週間位が目安ですが、店舗での対応が可能なので、書類の不備等の心配なく段取りできるメリットがあります。, REAL BANK未来の価値ある住文化を創造するアーバン・サイエンス株式会社〒564ー0063大阪府吹田市江坂町1丁目16番10号 メゾン江坂102TEL 06-6155-4980E-mail:info@realinfobank.com【当社HP】https://www.realinfobank.com/, 【業界経験】不動産業界20年目です。